林柏成

 

中國時報【謝幸恩╱新北報導】

媳婦熬成婆！學人社區延宕27年終於完工交屋，也是台灣首起學者自力築屋。中研院學者群從社區規畫到開發申請，一步一腳印，雖遇天災人禍，但築巢的夢想未被打消，即便開發規模縮小、參與人數減少，夢想「邊築邊走」，但仍盼望未來還能推動相關計畫。

學人社區籌建過程接連遭3大關卡，一是保育類動物棲息地問題，二是台北縣府停審汐止山坡開發案，三是集村農舍法條限制；但學者群憑藉專業一一面對，並克服難關。

委員會起先開發基隆山坡地，為了解下半輩子的「家」，事前做地質調查鑽探、田野調查，發現部分土地涉及保育類動物棲息地，如大冠鷲偶爾徘徊上空，也查到25種鳥類、10種蝶類，幸生態影響程度小，申請開發案未被擋下。

孰料林肯大郡災變、基隆河水患，台北縣府也因此停審包括學人山莊社區在內共9件10公頃以上私宅社區開發案，社區85公頃土地緊鄰基隆河支流姜子寮溪，迄今無法開發。

學者們遵守法令，只好靜候後續發展，一等就是10多年頭過去。有會員等不下去，便將土地所有權、股分轉賣其他人。現任開發公司總經理閻琴南說，直到基隆市政府2年前同意委員會以「集村農舍」開發七堵泰安農地，才跨出第一步，卻又碰上農舍法條限制。

集村農舍最少須20人合蓋，但須以農民身分登記，5年內不能買賣移轉，未來買賣移轉承受人也須是農民。閻琴南說，配合限制農舍開發面積、低樓層的要求，才會另選一塊農地旁的丙種建地施作，規模也從20戶縮成11戶。

委員會主委華昌宜表示，1988年新竹掀起自力造屋熱，如工研院、清大、交大、聯電等集資構想安居計畫，最後僅剩聯電、華邦科技兩案，其餘都胎死腹中。學人山莊社區時間最久、結構特殊，也為全台首起學者造屋，若成為最後一例，實屬可惜。